בימים אלו מחכים היזמים בפרויקט לאישור הסופי של מסמך המדיניות החדש שהוגש לשולחן הוועדה המחוזית, לפיו תתאפשר הגדלה משמעותית של אחוזי הבנייה עם אפשרות לתוספת של מגורים. עם הגשת התב״ע החדשה להגדלת הזכויות, צפויה עליית ערך משמעותית של הקרקעות.
השקעה במגרש עם זכויות קיימות ואפשרות לממש את העסקה בכל שלב
קבוצת דוידסון הצטרפה עוד בתחילת הדרך לשורת היזמים המובילים שרכשו מגרשים בפרויקט, ומשווקת בימים אלו זכות למשרד עם אופציה למגורים בפרויקט דוידסון TECH-PARK - מגרש בכניסה הראשית לפארק ההיי-טק עם תב״ע מאושרת.
מדובר בזכות למשרד בגודל 25 מ״ר, עם פוטנציאל לתוספת מגורים וזכויות בניה עד פי 4 מהקיים, עבור 250,000 ש״ח (כולל מע״מ).
עם אישור הגדלת הזכויות, צפויה העצמה של פי 3.8 מהקיים יחד עם תוספת של 20% למגורים, כאשר במצב כזה מי שירצה לממש עם אישור התכנית יוכל להכפיל את ערך ההשקעה שלו. פוטנציאל לרווח של כ-300 אלף ₪ בתוך תקופה קצרה של כשנתיים שלוש.
את העסקה ניתן כאמור לממש בכל נקודת זמן ולהנות מרווח מהיר במונחים של השקעה, או להחליט למקסם את הפוטנציאל ולהישאר בעסקה עד לאישור הסופי ולהמשיך לבניה באמצעות מימון בנקאי. בכל אחת מהחלופות, מממשים המשקיעים את הרווח על ההשקעה כבר במעמד החתימה, במינימום השקעה ועם רמת ביטחון גבוהה במיוחד.
דווקא עכשיו: השקעה בדרום רגע לפני הפריחה המחודשת
גם לפני שהחלה הלחימה, דרום הארץ נחשב לאזור אטרקטיבי במיוחד למשקיעים, בעיקר הודות לקצב הצמיחה המשמעותי שלו שעדיין רחוק מלהדביק את הפער עם מחירי הנדל״ן של אזורי המרכז והשפלה. משקיעים בתחילת הדרך מצאו הזדמנויות השקעה רלוונטיות עבורם הדורשות הון עצמי נמוך יחסית ואילו משקיעים מנוסים זיהו את פוטנציאל התשואה ויחס החזר ההשקעה האטרקטיבי שהאזור מציע. עיריית אשדוד צופה שבתוך ארבע עד חמש שנים יאוכלסו לפחות 60% מהקרקעות בפארק ההייטק, שיקבע את מעמדה של אשדוד כמטרופולין חמישי במדינת ישראל.
מתווה העסקה שמציעה דוידסון למשקיעים מגלם את הפוטנציאל הטמון בקרקע נוכח התחזיות של התקופה אחרונה, ומעניק ערך אמיתי למשקיעים גם בנקודת הזמן הנוכחית שמאופיינת בחוסר וודאות.
עבור השקעה נמוכה יחסית של 250,000 אלף ש״ח (הון עצמי נדרש 50,000 ש״ח) ניתן להיכנס להשקעה ללא נטל מימוני ולממש פוטנציאל רווח של כ- 100% בתוך כשנתיים בלבד, בכפוף לאישור התב״ע להגדלת הזכויות ותוספת המגורים. בסביבת ריביות תנודתית ושוק נדל״ן המשתנה בקצב מהיר, השקעה בנכס מגוון עם פוטנציאל השבחה מהווה בחירה אטרקטיבית המשלבת ביטחון וצפי לתשואה מעולה.
מחיר לקראת עליה (קיימת תכנית מאושרת לבניה)!
זכות למשרד במסלול הגדלת זכויות + פוטנציאל למגורים עבור 250,000 ש״ח כולל מע״מ
מעוניינים לשמוע פרטים נוספים? השאירו שם וטלפון ונציג יחזור אליכם בהקדם >>
קבוצת דוידסון, דור שלישי בנדל"ן, יוזמת ומקימה פרויקטים למגורים, תעסוקה ומסחר ברחבי הארץ. כבר בשנות ה-70, רכשה הקבוצה קרקעות בתל אביב וכיום פעילה בהיקף של כ-3000 דירות וכ-100 אלף מ"ר למשרדים ומסחר. ״יש לנו חלק משמעותי בפרויקט דוידסון TECH-PARK ובאופן כללי ניסיון רב בהקמת פרויקטים וקידום תב"עות. אנו צופים רווח משמעותי אותו נקצור יחד עם המשקיעים שלנו, שיהנו ממלוא תוספת הזכויות״, מסכמים בחברה.
