השקעה ביחידת קרקע בפארק ההייטק העתידי של אשדוד והסביבה:
פרויקט טק-פארק מבית קבוצת דוידסון.
רוכשים זכות למשרד בשטח של 25 מ"ר
ומגדילים ליותר מ-100 מ"ר
כולל פוטנציאל לתוספת מגורים על-פי מסמך מדיניות (בכפוף לאישור הוועדה).
הקרקע כבר היום מאושרת למסחר ותעסוקה, עם תכנית מאושרת לבניה.
נכנסים לעסקה בטיימינג קריטי לפני עליית המחירים. כבר במעמד החתימה תקבלו נכס עם פוטנציאל לעליית ערך מיידית, בטווח זמן קצר יחסית של מספר חודשים עד שנה.
זה הזמן להמשיך בעיסוקים שלכם בזמן שהכסף שלכם עובד בשבילכם. בשנתיים – שלוש הקרובות ממתינים לקידום התכנית להגדלת הזכויות על הקרקע שרכשתם. עיריית אשדוד והוועדה המחוזית תומכות בקידום התכנית ולמעשה הן שותפות להצלחת הפארק, מכאן שיש לכם גב חזק ויציב שדוחף קדימה את סביבת הפרויקט במלוא העוצמה.
הגעתם ליעד – התכניות אושרו! בשלב הזה הזכויות שרכשתם עבור 25 מ״ר יגדלו משמעותית ותהיו זכאים לקבל כ-136 מ״ר. ניחשתם נכון, עבור אותו הסכום בדיוק שכבר השקעתם בתחילת הדרך, תהיו זכאים ליותר מפי 4 זכויות, ואולי אף זכויות למגורים (בכפוף לאישור התכנית).
עושים הערכת מצב פיננסית ומקבלים החלטות להמשך הדרך.
בשלב הזה, תוכלו לבחור האם למכור את ההשקעה ולממש את הרווח או להמשיך לבנייה עם מימון בנקאי ולהיות בעלים של נכס שמניב לכם תשואה חודשית קבועה משכירות. ההתקדמות לבנייה כרוכה בתשלום נוסף.
בחרנו מיקום אסטרטגי בכניסה הדרומית לאשדוד.
קרוב לרכבת, למתחם ביג-פאשן, אסותא, שכונת מגורים חדשה ומוקדי עניין נוספים. או במילים אחרות – איפה שהכל קורה (וצפוי לקרות הרבה יותר בעתיד הקרוב).
איתרנו פוטנציאל צמיחה מבטיח בפארק העסקים העתידי של העיר אשדוד. עיר המונה כיום כ-250 אלף תושבים וצפויה לגדול לכ-400 אלף תושבים כבר בשנים הקרובות.
הלכנו על המגמה החמה בשוק של עירוב שימושים. משרדים, מסחר ופוטנציאל למגורים באותה עסקה, ברף כניסה נמוך במיוחד.
קבוצת דוידסון, דור שלישי בנדל״ן, היא חברה ותיקה עם ניסיון מוכח בקידום תב"ע, הקמה ומסירה של פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר ברחבי הארץ. הקבוצה פעילה בהיקף של כ-3000 דירות וכ-100 אלף מ״ר למשרדים ומסחר.
רוכשים היום זכות למשרד המשקפת 25 מ״ר ב-250,000 ש״ח + מע״מ (שחוזר אליכם ברכישה תחת העסק), ממתינים שנתיים-שלוש ומגדילים את הזכות הזאת ל-136 מ״ר. אפשר לבחור אם למכור ולממש את הרווח או להתקדם לבנייה במימון ובנקאי ולהחזיק נכס מניב באשדוד שייתן לכם תזרים פסיבי שיעניק יציבות כלכלית ושקט נפשי.
