עד לא מזמן, השקעה בנדל״ן עסקי נחשבה מסתורית למשקיע הישראלי, עם מעט מאוד אפשרויות נגישות למשקיע הממוצע. רכישת משרד או חנות לא היה משהו שזוג בדרך לדירה היה שוקל בכלל להשקיע בו, וסביר להניח שאותו זוג היה מנסה להגדיל את ההון העצמי על ידי השקעה במשהו מוכר יותר, או קרוב יותר, בין אם זה שוק ההון, תכנית חיסכון בבנק, או קרקע חקלאית שהחבר אמר שהולכת להיות שווה המון בעוד 10 שנים. כל אחד והיכולות והרצונות שלו.
אז מה השתנה?
כמעט הכול. בדיוק כמו שהשקעה בחו״ל הפכה להיות ״מיינסטרימית״ בשנים האחרונות, כך גם הנדל״ן העסקי נפתח לאט לאט לסוגים נוספים של משקיעים ולא רק לגדולים, עם מתחמים ופרויקטים רבים שמציעים השקעה מקדימה ״על הנייר״ בעירוב שימושים (עבודה, מסחר ולעיתים מגורים).
תוסיפו לזה מחיר הרבה יותר נגיש לא רק לזוגות, אלא לכלל המשקיעים ותקבלו השקעה שמקנה ערך כבר מהרגע הראשון, בעיקר אם הקרקע כבר זמינה לבנייה.
קבוצת דוידסון הצטרפה עוד בתחילת הדרך לשורת היזמים המובילים שרכשו מגרשים בפארק ההייטק החדש שמוקם בימים אלה באשדוד, וכעת מציעה הקבוצה זכות למשרד עם אופציה לתוספת מגורים בפרויקט DAVIDSON TECH PARK - מגרש בכניסה הראשית לפארק ההיי-טק עם תב״ע מאושרת למשרדים ומסחר.
מדובר בזכות למשרד בגודל 25 מ״ר, עם פוטנציאל להעצמה של פי 4 מהקיים, שצפויים להגדיל את זכויות הבניה למעל 100 מ״ר. עם אישור הגדלת הזכויות, צפויה גם תוספת של 20% למגורים, כאשר במצב כזה מי שירצה לממש עם אישור התכנית יוכל להכפיל את ערך ההשקעה שלו. פוטנציאל לרווח של כ-300 אלף ₪ בתוך תקופה קצרה של כשנתיים שלוש (מותנה באישור הוועדה).
הפרויקט כבר משך אליו למעלה מ-150 משקיעים, עם 70% מהפרויקט שכבר נמכר.
כיום ניתן להיכנס להשקעה בתנאי תשלום נוחים במיוחד:
משלמים במעמד ההצטרפות 79,000 ש״ח בלבד, ואת השאר משלמים לאורך השנה ב-11 תשלומים שווים של 19,500 ש״ח כל אחד. פריסה זו מאפשרת למשקיעים ליהנות מעליית הערך כבר מהרגע הראשון, למרות שהתשלומים נפרסים לאורך שנה שלמה.
בסך הכול תשלמו עבור הקרקע 295,000 ש״ח כולל מע״מ (או 250,000 ש״ח + מע״מ). תשלום כנגד רישום הקרקע על שמכם וקבלת בטוחות מתאימות.
״יש לנו חלק משמעותי בפארק החדש באשדוד ובאופן כללי ניסיון רב בהקמת פרויקטים וקידום תב"עות. אנו צופים רווח משמעותי אותו נקצור יחד עם המשקיעים שלנו, שיהנו ממלוא תוספת הזכויות״, מסכמים בחברה.
קבוצת דוידסון, דור שלישי בנדל"ן, יוזמת ומקימה פרויקטים למגורים, תעסוקה ומסחר ברחבי הארץ. כבר בשנות ה-70, רכשה הקבוצה קרקעות בתל אביב וכיום פעילה בהיקף של כ-3000 דירות וכ-100 אלף מ"ר למשרדים ומסחר.